中超背后的地产大亨

说曹操，曹操来了。去年底，中国经济周刊记者与上海绿地集团董事长张玉良谈论“有钱人踢中超”。当时，张玉良表达了对广州恒大的羡慕，并表示绿地可能会选择进入中超联赛的机会。没想到，没过多久，绿地集团宣布收购该公司，正式进军足球圈。

记者了解到，目前该收购正在紧锣密鼓地推进中。预计收购计划将于2月底或3月初得到正式认可和确认。足球圈观察人士指出，随着另一大金融赞助商绿地的加入，下赛季的中超联赛势必更加爆炸，恒大的统治力也可能受到影响。

《中国经济周刊》记者发现，目前16支中超球队的资金支持者均以房地产为主营业务。为什么会出现这种情况呢？地产商为何争相加入中超联赛？

绿地着手重组上海申花

绿地收购神华并非毫无预兆。去年，上海申花俱乐部控股股东九城公司陷入严重财务困境。市场上曾多次传出九城公司欲出售申花俱乐部的消息。其中，绿地集团是此次丑闻的主要对象。

与此同时，绿地集团也透露了进军中超的意向。 2013年底，在接受中国经济周刊记者采访时，张玉良坦言，“足球产业受到了很多关注，我非常欣赏恒大的足球。恒大已经做了几年了，已经为中国赢得了声誉，为粉丝们带来了很多好处，到时候我们也会努力发展这些社会关心的产业。”

这句话至今仍在我耳边回响。 2014年1月30日，绿地集团宣布与申花联盛足球俱乐部签署资产转让协议。绿地集团将接管申花足球俱乐部资产。相关具体方案将于近期上报中国足协。

尽管收购尚未获得最终批准，但绿地重组上海申花俱乐部的工作正在逐步推进。

在近日的新闻发布会上，绿地集团相关负责人宣布，从2014赛季开始，球队将以上海绿地申花足球队的名义参加新赛季的各项赛事。球队架构方面，绿地常务副总裁吴晓辉将担任上海绿地足球俱乐部董事长中超地产商球队，沉祥福将继续担任球队主教练。

同时，记者从中国足协相关部门获悉，中国足协职业联赛理事会已同意接受上海申花联盛足球俱乐部有限公司股权转让，目前收购方案正在办理中。公开的。公示期为2月28日起，公示期满后，如无争议或其他情况，或情况已得到解决，职业联赛理事会将批准转会。

瞄准中超冠军

对于中超联赛来说，绿地集团无疑是真正的大金主。 《中国经济周刊》记者从绿地集团获悉，2013年，绿地集团实现营业收入超过3283亿元，比上年增长33%，利税总额突破280亿元，资产总额年末收入3533亿元。

有足球分析人士表示，足球产业目前是一个烧钱产业，只有大规模的资金投入才能形成高起点。绿地的加盟有望改变目前的中超联赛格局。

绿地集团相关负责人公开表示，从长远来看，绿地的目标肯定是中超冠军和亚冠。对于团队建设，绿地集团的张玉良显然有自己的理解。他告诉中国经济周刊记者，“商业化、市场化完全符合世界管理模式。当然，在商业和足球领域你可以这样做，也可以取得成功。”

地产商为何钟爱中超联赛？

看来中超地产商球队，不缺钱的地产商收购中超球队也不是为了赚钱。比如，虽然取得了一定的利润，但足球收入与恒大集团主营的房地产业务相比，无疑是九牛一毛。短期来看，绿地进入中超后主要是烧钱，很难从中盈利。从长远来看，即使绿地能够从中获利，与2014年预计达到2400亿元的房地产业务销售收入相比，根本不值一提。提一下吧。

据中国经济周刊记者统计，2014年进入中超的16支球队背后都有地产大亨。

为什么这些地产大亨如此痴迷足球？

一位房地产行业分析师表示，目前，房地产行业的盈利能力和规模在中国经济界首屈一指。与其他行业相比，不缺钱是地产大亨进军中超的直接因素。这些房地产开发商一直以来，有的企业追求广告和品牌效应，有的企业追求经济和政治利益。

以广州恒大为例。恒大至少开发了三种盈利模式。一是通过团队建设获得门票收入和转会收入；另一种是通过对足球的投资来获得可观的广告和品牌溢价。以足球比赛为例。假设有500家平面媒体整版报道恒大队的战绩，像这些平均版面成本在5万元左右，相当于恒大不花一分钱，就达到了2500万元的广告效果。这还不包括电视媒体和网络媒体带来的溢价；第三，通过品牌嫁接，比如恒大借助亚冠夺冠推出了恒大冰泉，占据领先地位，取得了不错的成绩。

张玉良告诉中国经济周刊，足球产业是企业应该追求的事业和方向。比如许家印的恒大，因为参与足球NBA录像吧，取得了良好的品牌效应。

此外，一些房地产开发商还利用足球作为拿地的跳板。此前，中超有球队战绩不理想中超地产商球队，遭到球迷斥责。对此，俱乐部内部有声音称，老板这几年投入了数亿，却没有拿到一块地。投资白费了。请理解。

不过，也有一些房地产开发商确实喜欢足球，并把它当作一种爱好。绿城就是其中之一。国家体育总局副局长蔡振华此前表示，绿城十几年投资足球很不容易。